Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Na predaj v srdci Bratislavy: Dvojgeneračný dom s neoceniteľným potenciálom a multifunkčným využitím, ktorý spája pohodlie, prírodu a moderný životný štýl. Predstavte si dom, ktorý nie je len nehnuteľnosťou, ale skutočným miestom, kde sa snúbia pohodlie a spokojnosť, a ktorý vás zároveň pripraví na budúcnosť v modernom svete. Tento výnimočný dvojgeneračný dom v Bratislave ponúka nezameniteľnú hodnotu a multifunkčné využitie pre každého, kto hľadá kúsok prírody, priestrannosť a bezproblémovú dostupnosť k srdcu mesta. Cena tejto nehnuteľnosti? Neoceniteľná. • Skvelá lokalita – Minúty od výjazdov na hlavné ťahy do Rakúska, Maďarska, Čiech a stredného Slovenska. • Všetko na dosah ruky – Najväčšie bratislavské nákupné centrum Aupark, výstavisko Incheba, zastávky autobusov a rýchlovlak do Viedne. Všetko máte na skok. • Príroda na dosah – Pešo sa dostanete do Lužných lesov, k Dunaju, na hrádzu či do centra Bratislavy. Tento dom vám ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským a prírodným životom. • Výnimočný výhľad – Z terasy domu máte krásny výhľad na Bratislavský hrad. • Parkovanie bez starostí – Na pozemku zaparkujete až 5 áut, dve miesta v zateplených garážach, plus parkovanie pred domom. • Investičná príležitosť – Zóna obytných domov s možnosťou výstavby viacpodlažnej polyfunkčnej budovy. Základné informácie: • Pozemok: 827 m², zastavaná plocha: 189 m², úžitková plocha: 402,61 m² • Tri podlažia, dva samostatné byty – každý s vlastným vstupom • Energie: Elektrina, plyn, voda, verejná kanalizácia • Kúrenie: Dva plynové kotly Viessmann • Zrekonštruované: Nové plastové okná, zateplenie severnej steny a plochá strecha Súčasťou domu sú dve záhrady, ktoré vás ohúria – ovocné stromy, ako čerešňa, orech, slivka, figy či vinič. Tieto záhrady sú zúrodnené a umožnia vám vypestovať si vlastné potraviny, pričom dreviny zabezpečujú čerstvý vzduch a tichú zelenú oázu v srdci mesta. DISPOZÍCIA DOMU Dom je ideálnym riešením pre rodiny, podnikateľov aj investičné príležitosti: • Prízemie: Samostatný kancelársky priestor so spoločenskou miestnosťou, mini-kuchyňou a kúpeľňou – ideálne pre podnikanie alebo ako nezávislý mini-byt s výhľadom do záhrady. • Garáže a skladové priestory: Dve samostatné garáže a pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny. • Byty: Oba priestranné byty s lodžiami, samostatnými kúpeľňami a toaletami, svetlými miestnosťami a úžasnými výhľadmi. 1. dolný byt (105 m²) – Oáza pokoja s dvoma spálňami, kúpeľňou, veľkou obývacou izbou a samostatnou kuchyňou. Obklopený ovocnými stromami, tento byt je ideálnym miestom pre rodinný život. 2. horný byt (105 m²) – S výhľadom na mesto, les a hrad, s dvomi spálňami a samostatnou pracovňou, samostatnou kuchyňu so špajzou, obývačkou a kúpeľňou. Priestranný a vzdušný s výborným prirodzeným svetlom. Vlastné skúsenosti majiteľov: „Poznáme tento dom do posledného detailu a vieme, čo si pýta. Prežili sme tu krásny život v harmónii a láske. Tento dom má dušu a určite bude pokračovať v tejto tradícii aj pre nových majiteľov.“ Nezmeškajte túto príležitosť a objavte dom, ktorý vám poskytne všetko, čo potrebujete pre šťastný a pohodlný život. Cena: v RK

Podrobnosti:

osobnéVlastníctvo