Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 3 izbový byt na Velehradskej ulici vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave – Nivy časť 500 bytov. Nachádza sa na 2. poschodí v 3. poschodovom tehlovom bytovom dome z roku 1950 bez výťahu. VÝMERA: Byt vo výmere 64,79 m2 , loggia 2,48 m2 a pivnica v suteréne 7,53 m2. Izba 19,16 m2, izba 16,15 m2, kúpeľňa 6,04 m2, chodba s obývacou izbou 11,89 m2, WC 0,64 m2, kuchyňa 10,91 m2. REKONŠTRUKCIA: Rekonštrukcia bytu bola realizovaná v roku 2009 – podlahy, vstavaná skriňa, kuchyňa – kuchynská linka so spotrebičmi (indukčná varná doska, mikrovlnná rúra s elektrickou rúrou, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kúpeľňa, samostatná toaleta so svetlíkom. Byt prešiel dispozičnou zmenou z pôvodne 2 izbového bytu, aktuálne je kuchyňa spojená s obývacou izbou a vznikli dve samostatné spálne. Pod zrekonštruovanou podlahou boli ponechané pôvodné drevené parkety. Rekonštrukcia bytového domu je plánovaná v tomto roku – strecha, zateplenie/fasáda, spoločné priestory + výmena okien na schodišti. DISPOZÍCIA: Zo vstupnej predsiene sa dostaneme do obývacej izby, ktorá je spojená s kuchyňou, kde je výstup na loggiu. Samostatná toaleta sa nachádza napravo z chodby. Vľavo sú obe spálne. Oproti predsieni je veľkorysá kúpeľňa s rohovou vaňou a práčkou. Pivnica sa nachádza v suteréne bytového domu a na prízemí spoločný priestor. Orientácia bytu kuchyňa a loggia S otočená do dvora, dve spálne J. Mesačné náklady na 1 osobu: Správca 80,- + FO 100,-, elektrina 20,-. Byt sa predáva so zariadením podľa dohody. Parkovanie je rezidenčné PAAS. LOKALITA: Byt sa nachádza v Ružinove k.ú. Nivy v žiadanej lokalite „500 bytov“. V blízkosti je výborná občianska vybavenosť. Najväčšou výhodou tejto lokality je mimoriadne výhodná poloha s dostupnosťou do mesta na pešo. Vyhnutie sa akýmkoľvek ranným zápcham, ocení každý pracujúci človek. V okolí sú škôlky, školy, potraviny, MHD zastávky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza obchodné centrum Nové Nivy, administratívne budovy, rôzne kaviarne, reštaurácie. Prečo kúpiť tento byt  : - vynikajúca lokalita v časti 500 bytov Nivy - na poschodí sa nachádzajú dva byty - vhodný aj ako investícia Cena nehnuteľnosti je 250.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.500,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu  253.500,-Eur celkom. Kontakt: Lucia Klinková, klinkova@maximreal.sk, tel: 0911 222 985 V prípade využitia služieb nášho hypotekárneho poradcu Vám znalecký posudok preplatíme !

Podrobnosti:

3Počet izieb

2/3Poschodie

osobnéVlastníctvo