Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

SUPER ponuka z Novej Dedinky - dvojgeneračný RD s dvomi bytovými jednotkami, 306 m2 na až 14 á pozemku s 2-GARÁŽou, saunou, zimnou záhradou, krbom a solárnymi panelmi Exkluzívne ponúkame na predaj VEĽKOMETRÁŽNY dispozične veľmi dobre riešený 6i jednopodlažný RD (typ BUNGALOV) umiestnený NA VEĽKORYSOM rovinatom 14 á POZEMKU v obci Nová Dedinka. ✔️ Aktuálna dispozícia poskytuje dve oddeliteľné plnohodnotné bytové jednoty so samostatnými vchodmi. ✔️Možnosť pohodlného spojenia do jedného veľkého celku. ✔️variabilita funkčnosti – veľká rodina v jednom priestore alebo spojenie práce a bývania na jednom mieste a pritom v oddelených priestoroch ✔️ Súčasťou RD je fotovoltaika, veľká sauna, krb, úžitková aj okrasná záhrada. ✔️Podkrovie ako veľký úložný priestor s možnosťou zobytnenia. ✔️ RD s veľkou dvoj-garážou v tichej a kľudnej ulici, ale priamo v intraviláne obce. ✔️ Nová Dedinka poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. ✔️ Relax a šport – Lesopark, riečka Čierna Voda, Malý Dunaj, nádherný športový areál a cyklotrasa. ✔️ Dostupnosť do Bratislavy je viacerými trasami, či autom vlakom alebo autobusmi. ✔️Vzdialenosť od okresného mesta Senec je 7 km. Ak Vás nebaví život v meste a chcete ho vymeniť za príjemné a pokojné bývanie v priestrannom rodinnom dome so záhradou, kde máte prírodu na dosah a nechcete sa vzdať dostupnosti do mesta ani občianskej vybavenosti, tak ste na správnom mieste. Z Novej Dedinky ste v Bratislave do 25min. DOM Nová Dedinka – Nová ulica podlažie: 1 + využiteľné podkrovie kompletná rekonštrukcia a nová rozširujúca dostavba v r. 2013 plocha: obytná – 306 m2 + 2x terasa + garáž – 46 m2 pozemok: 1453 m2 orientácia: terasy a zimná záhrada – J Dnešné dispozičné riešenie domu vzniklo modernou prístavbou k pôvodnému rodinnému domu, ktorý bol plne rekonštruovaný, vrátane zateplenia a tepelnej izolácie stropu. Dnes poskytuje dve samostatné plnohodnotné bytové jednotky využiteľné buď ako dvojgeneračné bývanie alebo spojenie bývania a biznisu. Jednoduchým prepojením je tento dom pripravený poskytnúť pohodlné a priestranné bývanie viacpočetnej rodine, kde si každý člen nájde svoje súkromie. Detailná dispozícia je uvedená v pôdoryse v galérii fotografií. Za povšimnutie stojí: + dva nezávislé zdroje kúrenia – plynový kotol a krb s teplovzdušnými rozvodmi + solárne panely na teplú vodu + veľká sauna pre 6 – 8 osôb s dvoma režimami – suchá a infra + zimná záhrada + 2 vonkajšie terasy a priestranný altánok pre vonkajšie posedenie + veľký šatník – 11 m2 s policovým a závesným systémom + priestranná technická miestnosť s dostatkom úložných priestorov + samostatne stojaca dvoj-garáž + vlastná čistička odpadných vôd (pre 6 – 10 osôb) so sedimentačnou časťou + záhradný domček + prístup na pozemok z dvoch strán (V aj Z) + veľkorysý oplotený 14 árový pozemok s okrasnou parkovou aj úžitkovou časťou OSTATNÉ VYBAVENIE A ZARIADENIE: + základy – betónové + murivo – Durisol so strieborným polystyrénom a tehla so zateplením + omietky – sádrové, striekané + stopy – betónové so 40 cm zateplením + krovy – väzbové, valbové + krytina strechy- pálená betónová škridla + bleskozvod + všetky IS + vlastná studňa s čerpadlom Okná + plastové s izolačným dvojvrstvovým zasklením + vonkajšie aj vnútorné žalúzie + sieťky proti hmyzu Dvere + vchodové – plastové, bezpečnostné + interiérové – drevené plné alebo s presklením LOKALITA: + pokojná, tichá a bezpečná lokalita v už hotovej zabývanej zástavbe rodinných domov, + dobrí a príjemní susedia + pred domom je možnosť parkovania viacero áut + kompletná občianska vybavenosť - škola, škôlka, niekoľko potravín, obchody, detský lekár aj lekár pre dospelých, lekáreň, reštaurácie, pošta, čerpacia stanica, knižnica + niekoľko detských ihrísk, verejné altánky s možnosťou opekania, oddychové zóny pozdĺž toku Čierna Voda. Obec Nová Dedinka vznikla v roku 1960 zlúčením dvoch pôvodných obcí Dedinka pri Dunaji a Nová Ves pri Dunaji a dnes patrí medzi najvyhľadávanejšie v okolí Bratislavy, od ktorej je vzdialená menej ako 20 km. Bezpečnosť lokality a dobrí susedia sú základom šťastného bývania. MALI BY STE EŠTE VEDIEŤ: + dom sa predáva zariadený vrátane spotrebičov + podkrovie poskytuje veľký úložný priestor CENA: info v RK Ponúkame kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností: ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY Všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastrálnom úrade HRADÍME ZA VÁS, pri riešení hypotéky prostredníctvom našej kancelárie hradíme bankové poplatky. NAJVYŠŠIA PRÁVNA OCHRANA Bezpečnosť obchodu GARANTOVANÁ AUTORIZOVANÝMI ZMLUVAMI. Všetky zmluvy a dokumenty sú vypracované našou právnou kanceláriou špecializujúcou sa na realitné právo. POSTARÁME SA O VÁS OD A PO Z Pokojne vás prevedieme celým obchodom - od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov novému majiteľovi. Zabezpečíme BEZPLATNE MARKETING šitý na mieru vašej nehnuteľnosti. Bezplatne získate DAŇOVÉ PORADENSTVO spojené s predajom nehnuteľnosti. A pomôžeme vám nájsť nový domov. AJ MAKLÉRA MÔŽETE MAŤ RADI :-) KONTAKT Ing. Mgr. Helena Prelecová 0948 061 874 prelecova@najlepsimakleri.sk www.NajlepsiMakleri.sk © Copyright NajlepšíMakléri.sk, s.r.o. – Fotografie, obrázky, videá a texty sú autorským dielom a majetkom spoločnosti NajlepšíMakléri.sk, s.r.o

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Vodovod

Zariadený

6Počet izieb	2Počet kúpelní	1Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo