Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Exkluzívna ponuka ! Vo výhradnom poverení ponúkame na predaj veľký komerčný objekt v Komárne. Jedná sa o administratívnu budovu NEXT na Záhradníckej ulici. - predmetná nehnuteľnosť kolaudovaná v roku 2006 pozostáva z 5 nadzemných podlaží. - zastavaná plocha vrátane pozemku: 657 m2, úžitková plocha: 1350 m2 Dispozícia ponúkanej nehnuteľnosti: 1. Nadzemné podlažie - prízemie : 4 veľké komerčné priestory o rozlohe: 160 m2, 38 m2, 55 m2, 45 m2 . 2. Nadzemné podlažie : 13 kancelárskych priestorov, rozloha 350 m2 3. Nadzemné podlažie : 11 kancelárskych priestorov, rozloha 270 m2 4. Nadzemné podlažie : 7 kancelárskych priestorov, rozloha 240 m2 5. Nadzemné podlažie: 1 veľký kancelársky priestor o rozlohe 110 m2, kotolňa a terasa. Na každom poschodí je spoločná kuchynka a dámske a pánske toalety. - Budova pozostáva z dvoch dilatačných celkov. - stavebný materiál: železobetónový, skeletový systém, oceľové výstuže. - budova je tepelne izolovaná. V miestnostiach sú sadrokartónové kazetové stropy - priečky medzi kanceláriami sú z tehál – možnosť úpravy dispozície. - podlahy: keramická dlažba, v kanceláriách sú lepené koberce. - vodorovná aj zvislá izolácia voči zemnej vlhkosti – asfaltové pásy fólie FATRAFOL. - strecha plochá jednoplášťová s tepelnou a hydroizoláciou typu FATRAFOL. - okná a vchodové dvere hliníkové s dvojsklom. Vnútorné dvere sú drevené. - budova je napojená na všetky IS vrátane internetu. - priestory sú vhodné ako sídlo firiem, finančných inštitúcií, bankových pobočiek, lekár. ordinácií, na poskytovanie kozmetických služieb, atď. - predmetná nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanom mieste, neďaleko centra mesta na priesečníku ciest: Bratislava – Budapešť – Nové Zámky. V bezprostrednej blízkosti budovy sú obchodné domy Billa, Lidl, pobočky niekoľkych bánk, klientské centrum polície aj Živnostenský úrad. - dobrá dostupnosť na autobusovú a železničnú stanicu, neďaleko hraničného prechodu do Maďarska. - vykurovanie a ohrev TÚV zabezpečujú plynové kondenzačné kotle značky Buderus. - v kanceláriách na poschodiach zabezpečujú kúrenie a chladenie konvektory Lennox - na streche sú namotnované solárne panely na výrobu elektr. energie. V budove sa okrem schodiska nachádza ja moderný výťah Schindler s nosnosťou 320 kg. - dobrý prístup, vlastné parkovisko : 14 parkovacích miest V prípade ak hľadáte väčšiu modernú budovu s nadčasovou architektúrou, vhodnú na investíciu neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0950 803 738 Cena: 1 550 000,- EUR bez DPH. Cena je vrátane provízie a sú v nej zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľnosti. Vybavíme Vám financovanie ku kúpe vami vybranej nehnuteľnosti, zabezpečíme potrebnú zmluvnú dokumentáciu (advokát alebo notár) a prepis energií. Odbremeníme Vás od všetkých vybavovačiek. Zodpovedáme za bezpečný a bezproblémový prevod vlastníckych práv. - poskytujeme komplexný realitný servis, - preverujeme nehnuteľnosti po právnej stránke, - stavebné povolenia, legalizácia stavieb, - potvrdenie trhovej ceny pre dedičské konanie.

Podrobnosti:

Kanalizácia

25Počet izieb

ústrednéTyp kúrenia

inéVlastníctvo